つくば市の魅力とは｜暮らしやすさから考える住まい選びのポイント

つくば市の魅力は、首都圏へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できる点にあります。

研究学園都市として整備されてきたつくば市は、落ち着いた住環境や子育てのしやすさに加え、エリアによって多様な暮らし方を選べることが特徴です。

その一方で、住む場所や住まいのつくり方によって、暮らしの満足度に差が出やすい側面もあります。

今回は、茨城県全域で和の住宅建築を手掛ける『ノーブルホーム粋（SUI）』が、つくば市の魅力を「暮らしやすさ」と「住まい選び」の視点から解説します。

つくば市での暮らしを具体的にイメージしながら、住まい選びの参考にしてください。

つくば市の魅力とは｜「住む街」として選ばれている理由

つくば市の魅力は、首都圏とつながりながらも、日常は落ち着いた環境で暮らせる点にあります。

研究学園都市ならではの落ち着いた街並み

つくば市は、研究学園都市として計画的に整備されてきた街です。

住宅地や道路、公園がエリアごとに整理されており、街並みに統一感があります。

住宅や商業施設が無計画に混在するのではなく、用途に応じた区分がなされているため、街全体に落ち着いた印象を受けやすくなっています。

計画的な街区形成により、住宅地では交通量が抑えられやすい点も特徴です。

騒音や人の往来が過度になりにくく、暮らしのストレスを感じにくい環境につながります。

敷地にゆとりを持たせた住宅地も多く見られます。

隣家との距離や採光・通風を考慮した住まいづくりがしやすい点も、戸建て住宅と相性が良い理由のひとつです。

首都圏とつながる交通利便性と生活のバランス

つくば市が「住む街」として評価されている理由のひとつが、つくばエクスプレスによる交通利便性です。

つくば駅から秋葉原駅までは最短45分で結ばれています。

首都圏へ通勤・通学できる距離であり、働き方によっては出社とテレワークを併用しやすい点も特徴です。

一方で、都心部のような過密さはありません。

落ち着いた環境で日常生活を送りやすい点が、つくば市ならではの魅力です。

「近すぎない・遠すぎない」距離感は、仕事と暮らしの切り替えをしやすく、ご家族との時間や自分の時間を大切にしたい方にとっても魅力です。

研究学園の詳しい街の特徴や住みやすさについては、こちらの記事も参考にしてください。

〈関連ページ〉研究学園の生活｜街の特徴・住みやすさ・子育て・住宅相場を解説

子育て・教育環境から見るつくば市の魅力

つくば市は、教育環境と自然環境のどちらも日常の暮らしの中に取り入れやすい街です。

学びや外遊びを特別なものにせず、日々の生活の延長として無理なく育める点が、子育て世帯から選ばれている理由のひとつとなっています。

高いレベルの学校教育

つくば市は、筑波大学をはじめとした教育・研究機関が集積する学園都市として発展してきました。

こうした背景から、街づくりと並行して教育環境の整備にも継続的に取り組まれてきた点が、つくば市の大きな特徴です。

市内では、小中一貫教育の推進やICTを活用した学習環境の整備など、学びの多様性に配慮した教育施策が進められています。

また、知識の詰め込みではなく、主体性や思考力を育てる考え方も重視されています。

お子さまの成長段階に合わせた学びを考えるうえで、参考になる視点です。

学校や教育施設が生活圏の中に配置されている点も特徴です。

通学距離が過度に長くなりにくく、日々の生活リズムを整えやすくなります。

公園や自然が身近にある暮らしやすさ

つくば市には、研究・教育施設だけでなく、自然や科学に触れられるスポットが市内各所に点在しています。

たとえば、筑波宇宙センターやつくばエキスポセンターなどがあります。

学びと体験を身近に感じられる施設が生活圏にあることは、お子さまの興味や好奇心を育てる環境として大きな特徴です。

また、筑波山をはじめ、緑地や自然環境が身近に残されている点も魅力です。

市内には遊具や広場を備えた大型公園も多く、「洞峰公園」のように、休日には家族連れでにぎわう場所もあります。

自然や体験型施設が「特別なレジャー」ではなく、生活の一部として取り入れやすい点が、つくば市の暮らしやすさを支えています。

エリアごとに異なる、つくば市の暮らし方と住環境

つくば市は、エリアごとに街の成り立ちや利便性が異なり、それに伴って暮らし方や住環境にも違いがあります。

住むエリアによって、通勤や買い物の動線、住まいに求める条件が変わってくる点も、つくば市の特徴です。

交通利便性と車移動を前提にした、つくば市の暮らし方

つくば市は、通勤や通学で電車を利用する場合、つくばエクスプレスの利便性により都心へアクセスしやすい街です。

しかし、日常生活に目を向けると、買い物や送迎、休日の外出などは車移動が中心になりやすい傾向があります。

商業施設や公園、教育施設が点在しているため、電車だけで完結する生活というよりも、「電車と車を使い分ける暮らし」を想定しておきましょう。

住まいを計画する際は、駅までの距離だけでなく、駐車スペースの台数や出し入れのしやすさ、来客時の車の停め方まで含めて考えておくことが大切です。

ただし、駅周辺と郊外では車の使い方や移動距離に差が出やすく、エリアによって住まいに求められる条件も変わってきます。

土地価格と住まいの費用感の違い

つくば市は、エリア特性の違いにより、土地や住まいにかかる費用にも幅が生じます。

以下の表は、代表的なエリアと土地価格の傾向です。

エリア	土地価格の傾向
つくばエクスプレスつくば駅周辺 （竹園・吾妻・春日など）	坪単価約36万円〜90万円前後
研究学園・学園南周辺 （学園南・学園の森など）	坪単価約40万円〜75万円前後
みどりの・万博記念公園周辺	坪単価約26万円〜43万円前後
郊外 （谷田部・桜など）	坪単価約7万円〜25万円前後

※あくまで目安として、エリアごとの傾向を把握する参考としてください。

住まいづくりを検討する際は、市全体の印象だけでなく、エリアごとの特徴と費用感をあわせて理解しておくことが大切です。

〈参考〉国土交通省：不動産情報ライブラリ

つくば市の土地価格については、こちらの記事も参考にしてください。

〈関連ページ〉つくば市の注文住宅相場｜一戸建ての坪単価・土地選び・後悔しない方法を解説

エリア別に見る住まい選びの考え方

つくば市では、エリアによる価格差だけでなく、暮らし方や住まいの考え方にも違いが生まれます。

【つくばエクスプレスつくば駅周辺】

交通利便性を重視した暮らしになりやすく、住まいはコンパクトさや動線の効率を意識した間取りが選ばれる傾向があります。

【研究学園駅周辺】

子育て世帯が多く、駐車2〜3台分のスペースや庭を確保しつつ、4LDK程度の戸建て住宅を前提に、家族構成に合わせた住まいづくりがしやすいエリアです。

【郊外エリア】

車移動を前提とした暮らしになるケースが多く、敷地の広さや駐車スペース、庭の取り方など、住まい全体の使い方を重視した考え方が必要になります。

つくば市で家づくりを行う際は、市全体の印象だけで判断するのではなく、自分たちの暮らし方に合ったエリアを選ぶことが、満足度の高い住まいづくりにつながります。

つくば市で土地探しをしている方は、こちらのページも参考にしてください。

つくば市で住まいを選ぶ際に知っておきたいポイント

つくば市での住まい選びでは、街のイメージだけで判断するのではなく、エリアごとの特性と自分たちの暮らし方を照らし合わせて考えることが大切です。

暮らし方からエリアを選ぶ

つくば市で住まいを選ぶ際は、価格や利便性だけでなく、自分たちの暮らし方に合うエリアかどうかを意識することが大切です。

たとえば、以下のような視点でエリア選びをすると暮らしのイメージがしやすくなります。

• 都心への通勤が多く、電車移動を重視したい
• 日常の買い物や送迎は車移動が中心になる
• 子育てや教育環境を重視した暮らしをしたい
• 敷地や庭にゆとりを持たせた住まいを考えたい
• 静かな住環境で、落ち着いた暮らしを送りたい

つくば市は選択肢が多い街だからこそ、「どのエリアが良いか」ではなく、「どんな暮らしをしたいか」から考えることが、納得のいく住まい選びにつながります。

つくば市に移住で後悔しないためのポイントについては、こちらの記事を参考にしてください。

〈関連ページ〉つくば移住で後悔する理由と失敗しないポイント【2026年最新・補助金情報付き】

住宅会社選びで重視したいポイント

つくば市で家づくりを検討する際は、建物のデザインや価格だけでなく、地域特性を踏まえた提案ができる住宅会社かどうかが重要です。

住宅会社を選ぶ際は、以下のような視点を持っておくと安心です。

• つくば市の街・エリア特性を理解しているか
• 土地探しから相談できる体制があるか
• デザインだけでなく、住み心地や性能にも配慮しているか
• アフターサービスやメンテナンス体制が整っているか
• 要望を押しつけず、選択肢として一緒に住まいを考えてくれる姿勢があるか

つくば市で家づくりを進める際は、その街での暮らしを具体的に理解したうえで、住まい全体を提案してくれる会社かどうかを基準に選ぶことが大切です。

茨城県つくば市でマイホームを検討中の方は、ノーブルホーム粋（SUI）へお問い合わせください。

ご家族の理想の暮らしに合わせた住まいづくりを、丁寧にサポートいたします。

暮らしに寄り添う住まいの施工事例

ここでは、ノーブルホーム粋（SUI）がご家族それぞれの暮らし方に寄り添ってつくり上げた住まいの施工事例をご紹介します。

屋外とつながるウッドデッキのある住まい

こちらは、大きなウッドデッキで屋外とつながる暮らしを希望されていた施主様の施工事例です。

敷地はT字路の突き当たりに位置しており、開放感とプライバシーの両立が設計上の課題となっていました。

ウッドデッキを南側へ張り出し、道路との距離を確保することで、外からの視線を抑えた落ち着きのある屋外空間を実現しています。

室内からはハイサッシ越しにウッドデッキが連なり、水平に伸びる軒と相まって、内と外がゆるやかにつながる開放的な空間になりました。

〈関連ページ〉間取りの工夫でウッドデッキのプライバシーを高めた家

和モダンの美意識が息づく、心やすらぐ住まい

こちらは、和の美意識を大切にしながら、現代の暮らしに心地よくなじむ「和モダン」の住まいです。

無垢材の床とやわらかな光が広がる、穏やかな空間構成になっています。

造作家具や建具を随所に取り入れることで、住まい全体に統一感と上質さをもたせています。

ご家族の成長に合わせて使い方を変えられる「こもりスペース」など、暮らしに寄り添う工夫も特徴です。

〈関連ページ〉和モダンの美意識が息づく、心やすらぐ住まい

ノーブルホーム粋（SUI）には、今回紹介しきれなかった事例がまだたくさんあります。ぜひごらんください。

まとめ

つくば市は、落ち着いた住環境や教育・自然環境、交通利便性など、暮らしやすさに強みを持つ街です。

その魅力を十分に活かせるかどうかは、街の特性を理解したうえで住まいを選べるかが重要なポイントです。

つくば市での家づくりでは、「どんな家を建てるか」だけでなく、「どんな暮らしをしたいか」から考えることが、満足度の高い住まいにつながります。

つくば市での暮らしに合った住まいづくりを検討する際は、地域に根ざした住宅会社へ相談しながら、自分たちに合う住まいを丁寧に形にしていきましょう。

茨城県つくば市の街や暮らしに寄り添った住まいづくりをご希望の方は、ノーブルホーム粋（SUI）へご相談ください。

土地選びから住まいのかたちまで、ご家族の理想に合わせて丁寧にサポートいたします。