茨城県の特徴

 

 

茨城県は、関東地方の北東部に位置する県で、面積は6,047平方メートル、人口は全国11位にあたる約287万7,000人です。

年平均気温は14.8℃と東京よりも高い温暖な気候で、春から秋にかけては雨が多く、冬は季節風の影響で乾燥した北西の風が吹き、晴れた日が続いて雪もあまり降りません。

南部には日本最大の関東平野が広がり、首都圏にも近いため近郊農業が盛んです。米や野菜など、さまざまな農作物が生産されていて、美味しい食べ物が多いのも茨城県の魅力。また、筑波山や日本第2位の湖・霞ケ浦をはじめ、里山などの豊かな自然が残り、登山やキャンプ、マリンスポーツなどを楽しめるスポットも豊富です。

 

茨城県の土地代・坪単価の相場

 

 

茨城県で一戸建ての注文住宅を建てるため土地を購入する場合、茨城県の土地代平均相場は、地価3万6,658円、坪単価約12万1,184円（2023年公示地価）です。全国平均の地価24万2,691円、坪単価80万2,285円と比べると低めで、全国順位は第43位となっています。

土地代は都市や地域によって異なり、茨城県内におけるランキングは次の通りです。

茨城県の市町村別地価ランキングTOP10

順位	市町村	地価平均	坪単価平均
1位	守谷市	11万4,243円/㎡	37万7,664円/坪
2位	つくば市	7万1,790円/㎡	23万7,323円/坪
3位	つくばみらい市	5万2,173円/㎡	17万2,473円/坪
4位	水戸市	4万6,696円/㎡	15万4,370円/坪
5位	取手市	4万6,696円/㎡	15万4,370円/坪
6位	牛久市	4万4,612円/㎡	14万7,479円/坪
7位	古河市	3万9,979円/㎡	13万2,163円/坪
8位	東海村	3万8,685円/㎡	12万7,886円/坪
9位	日立市	3万7,569円/㎡	12万4,195円/坪
10位	ひたちなか市	3万2,892円/㎡	10万8,734円/坪

参考：土地代データ「茨城県」https://tochidai.info/ibaraki/

 

ランキングを見ると、守谷市やつくば市のような上位の市では、県平均よりも土地代がかなり高めになっているのがわかります。

しかし、県全体では、多くの市町村で地価は平均を下回っており、単価が10万円以下の市町村も多く、他県に比べると手頃な価格で土地を購入しやすいといえそうです。

茨城県の一戸建て住宅1軒あたりの敷地面積は約395平方メートルで、全国平均252平方メートルを大きく上回っており、広々とした住宅や自分好みの家を実現しやすい県といえるでしょう。

 

茨城県でおすすめの施工会社「ノーブルホーム粋（sui）」の魅力

 

 

茨城県で注文住宅を建てたいと考えている方には、施工会社として「ノーブルホーム粋（sui）」をおすすめします。茨城県でノーブルホーム粋（sui）がおすすめな理由は、次の3つです。

● 日本の伝統「和」の建築

● 土地探しから一貫した家づくり

● 安心・安全の家づくり

茨城県でおすすめの施工会社ノーブルホーム粋（sui）の魅力を紹介します。

 

日本の伝統「和」の建築

 

ノーブルホーム粋（sui）の大きな魅力が、日本の伝統である「和」を活かした住宅建築です。

畳や障子、門、屋根瓦など、古くから大切にされてきた伝統的な美しさは、今日でも気づかないうちに日本人のDNAに受け継がれており、現代的な暮らしに慣れた私たちの感性や美意識をも刺激してくれます。

伝統的な和の建築は、仕様書さえあれば作れるわけではなく、数々の住宅を手がけ、和に精通したプロフェッショナルの粋（sui）だからこそ実現できるもの。

さらに、粋（sui）では採光や照明デザインの工夫、オーダー家具などにより、お客様の住みやすい環境づくりをご提案します。

 

土地探しから一貫した家づくり

 

ノーブルホーム粋（sui）は、茨城県で住宅着工ランキング8年連続No.1のノーブルホームが手がける本物の和の住宅ブランドです。

ノーブルホーム粋（sui）の大きな強みが土地探しからの一貫した家づくり。ノーブルホームでは、茨城県内に約800区画の土地を保有しており、土地探しから家づくりをスタートさせるお客様もしっかりサポートしています。

豊富な情報ネットワークにより、厳選された付加価値の高い宅地を提供します。さまざまな不安や悩みを解消しながら、お客様にぴったりで快適に暮らせる土地探しを実現します。

 

安心・安全の家づくり

 

ノーブルホーム粋（sui）が目指すのは、建てた後もお客様が安心・安全に暮らしていける住まいづくりです。

地震の多い茨城県で生まれ育った企業として、粋（sui）は「地震に強い家」にこだわり、揺れに耐えるだけでなく、揺れを吸収する耐震＋制震のハイブリッド構造に力を入れています。

また、省エネで健康・快適な暮らしを実現するための断熱性能向上や結露・カビ・CO2濃度上昇を防ぐ24時間換気システム、化学物質ゼロの素材なども粋（sui）のこだわりポイント。購入後も長く安心して暮らせるよう、アフターサポート体制も充実させています。

 

注文住宅の施工会社選びで失敗しないためのポイント

 

 

茨城県で注文住宅を建てる際、重要なのが施工会社選びです。注文住宅は、施工を担うハウスメーカーや工務店によって、どのような家が建つか大きく変わり、会社選びに失敗すると、不満や後悔が残るケースもあるでしょう。

注文住宅で施工会社を選ぶ際のポイントは次の3つです。

● 施工事例をチェックする

● 評判・口コミをチェックする

● 実際にお問い合わせしてサービスをチェックする

ここからは、注文住宅の施工会社選びで失敗しないためのポイントを解説します。

 

施工事例をチェックする

 

施工会社を選ぶ際は、これまでの施工事例をチェックして自分に合っているかを見極めましょう。気になるハウスメーカーや工務店があれば、過去にどのような住宅を建ててきたかを確認してください。

最近は、実際に店舗に足を運ばなくてもホームページから手軽に施工事例を見られる会社が多くなっています。これまでの事例がわかれば、自分の好みや要望取りの家づくりができそうな会社かどうか判断できる材料になるでしょう。

 

評判・口コミをチェックする

 

良さそうなハウスメーカーや工務店が見つかったら、インターネット等の口コミ・評判もチェックしてみてください。ネットの評判は必ずしも正しいとは限らないものの、やはり良い口コミの多い会社は、信頼できる傾向が高いといえます。

また、複数の評判・口コミを比較するのも有効です。最近では、Googleマップや比較サイトなど投稿先も増えているため、さまざまなサイトを見比べて信頼できる会社を探してみると良いでしょう。

 

実際にお問い合わせしてサービスをチェックする

 

気になる施工会社には、実際に問い合わせをして価格やサービスなどの情報収集を行ってみてください。価格の相場や建てた後のアフターフォロー、メンテナンスなどの保証・サービス面は業者によって大きく異なるため事前の確認が必要です。

また、担当者の知識や人柄、相性なども見ておきましょう。家は高額な買い物のため、「この人なら安心して任せられる」と思える担当者を選ぶのが大切です。問い合わせは1社だけでなく、候補を決めて複数社に行い、比較検討して一番良いと思える施工業者を選びましょう。

 

注文住宅の施工会社選びの前にしておきたいこと

 

 

茨城県で注文住宅の施工会社を選ぶ際には、どのような家を建てたいのか、依頼する条件を決めておきましょう。事前に明確にしておきたいのは、次の2つです。

● 予算を決める

● 条件の優先順位を決める

注文住宅の施工会社選びの前にしておきたいことについて解説します。

 

予算を決める

 

施工会社を選ぶ前には、まず家づくりにどれくらいの費用をかけられるのか決めておきましょう。予算計画がしっかりしていると、業者選びの際に候補を絞りやすくなります。

予算を決める際は、はじめに、頭金や手続きにかかる諸経費といった住宅購入に充てられる自己資金を明確にしてください。

続いて、金利を含む総支払額から月々のローン返済額を計算し、住宅ローンの借入額を決定します。最後に、自己資金と住宅ローン借入額から土地購入と住宅の建設にかけられる金額を算出しましょう。

 

条件の優先順位を決める

 

予算が決定したら、住宅のどこにどれくらいのお金をかけるかの優先順位についても決めておくと良いでしょう。特に注文住宅では、こだわりが増えてしまいがちで、当初の予算をオーバーしてしまうケースも珍しくはありません。

そのため、間取りや住宅性能、設備のグレードなど、「お金をかける部分」と「削っても良い部分」に分けて優先順位を決めておきましょう。

順位付けを行う場合は、性能や間取りなど設計全体にかかわる部分を優先するのがポイントです。設備や外構などの細部は後付けも可能なため、多少コストを抑えても大きな問題にはなりにくいでしょう。

 

まとめ

 

 

茨城県は、温暖な気候と豊かな自然をもち、土地相場も全国と比べて低い傾向にあって住宅の平均敷地面積も広いため、注文住宅での家づくりに良好な環境が整っています。

茨城県で注文住宅を建てるなら、住宅着工ランキング8年連続No.1のノーブルホームが手がける和の住宅ブランド「ノーブルホーム粋（sui）」がおすすめです。

伝統的な「和」の要素を活かしたプロフェッショナルの建築とともに、家づくりを土地探しからサポート。さらに、耐震や断熱、アフターサポートにも力を入れ、安心・安全の家づくりをご提案します。

茨城県で注文住宅に興味のある方は、ぜひ一度、ノーブルホーム粋（sui）に家づくりをご相談ください。