東京の通勤圏はどこまで？茨城からの所要時間と家づくりのポイント

「東京へ通勤しながら、広々としたマイホームで暮らしたい」と考える方も多いのではないでしょうか。

どこまでを通勤圏と見なすかで、選べるエリアの選択肢は大きく変わってきます。

そこで今回は、茨城県全域で多くの住宅設計を手がけ、エリアごとの特徴を熟知している『ノーブルホーム粋（SUI）』が、東京通勤圏の目安となる時間や、60分〜90分圏内で到達できる地域をわかりやすく解説します。

毎日の利便性と理想の住まいを両立させるために、ぜひ最後までごらんください。

【結論】東京の通勤圏は「片道60〜90分」が目安

「東京まで通勤できる範囲」を考えるとき、多くの人がまず目安にするのは片道60分前後です。

不動産メディアや住宅情報サイトの記事でも、60分圏内を通勤圏として紹介する例が目立ちます。

一方で、始発駅を使って座って通勤したい人や、家賃・土地の価格をできるだけ抑えたい人の中には、片道90分程度まで範囲を広げる人も一定数存在します。

通勤の限界は、働き方や何を優先するかによって変わるため、万人に共通する正解はありません。

次の章からは、所要時間別・エリア別にどこまで通えるのかを具体的に見ていきましょう。

通勤時間別｜東京から到達できるエリアの目安

東京からの通勤先を考える場合、同じ60分圏内でも利用する路線によって候補となるエリアは異なります。

ここでは、代表的な駅を例に、都心のオフィス街を起点としたおおよその到達範囲を整理します。

60分圏内で行けるエリア（都内・神奈川・埼玉・千葉）

都心のオフィス街まで片道60分以内であれば、多くの路線で通勤圏として認識されています。

都県ごとの代表的なエリアと所要時間の目安は、以下の表のとおりです。

エリア	代表的な地域	都心までの所要時間の目安
東京都内（郊外）	立川・八王子方面	30〜55分程度
神奈川県	川崎・横浜・藤沢方面	30〜60分程度
埼玉県	大宮・川越・所沢方面	30〜60分程度
千葉県	船橋・柏・千葉方面	30〜60分程度

こうしたエリアは路線の本数も多く、通勤の選択肢が豊富な点が魅力といえます。

ただし、人気が高い分、家賃や地価は都心に近いほど高くなる傾向があります。

90分圏内まで広げると茨城も選択肢に

60分では届かない距離でも、90分まで範囲を広げると通える駅は一気に増えます。

茨城県も、その代表的なエリアの一つです。

茨城県にはJR常磐線やつくばエクスプレス（TX）など、東京方面へアクセスできる路線があります。

とくに、常磐線の特急やTXの快速などを利用できるエリアでは、距離の割に東京方面へ移動しやすい駅があります。

次の章で、茨城県内の各駅から東京都心までの具体的な所要時間や始発駅の情報を、詳しく見ていきましょう。

茨城県から東京への通勤シミュレーション｜主要駅別の所要時間と始発駅情報

ここでは、茨城県内の主要駅から東京方面へのアクセスをシミュレーションします。

路線ごとの所要時間や始発駅の情報を確認し、実際の通勤イメージを深めましょう。

常磐線エリア（取手・土浦・水戸方面）の所要時間と始発駅

常磐線は、茨城県から東京都心へ向かう代表的な路線にあたります。

上野・東京・品川方面へ直通する列車が多く、乗り換えなしで通勤できる点が特徴です。

以下の表では、代表として東京駅までの所要時間を紹介します。

駅名	東京駅までの所要時間の目安	始発列車の有無
取手駅	快速で約47〜54分	あり
土浦駅	特急で約48～53分、普通・快速で約70〜80分	あり（一部）
水戸駅	特急で約75〜85分	あり（一部）

取手駅は多くの快速列車の始発駅にあたるため、朝のラッシュ時でも座れる可能性が比較的高い駅です。

一方、水戸駅まで来ると所要時間が1時間15分前後になるため、通勤圏としては境界線に近いエリアといえます。

つくばエクスプレス（TX）エリア（つくば・守谷方面）の所要時間と始発駅

つくばエクスプレスは、秋葉原と茨城県つくば市を結ぶ路線です。

快速列車を使うと、都心へのアクセスがさらにスムーズです。

駅名	秋葉原までの所要時間の目安	始発列車の有無
守谷駅	快速で約32分	あり
つくば駅	快速で約45分	あり

つくば駅は始発駅にあたり、守谷駅からも始発列車が設定されています。

どちらの駅を使っても、単純な所要時間だけでなく、座って通勤できる可能性まで含めて検討できます。

さらに守谷駅は関東鉄道常総線も乗り入れているため、常総線で取手駅に出て常磐線を使うルートも選べます。

守谷市での暮らしについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

〈関連ページ〉守谷市の住みやすさを徹底整理｜選ばれる理由・注意点・移住に向いている人を解説

県西エリア（古河ほかJR宇都宮線方面）の所要時間

茨城県の西部に位置する古河エリアは、JR宇都宮線を利用して都心へアクセスする地域です。

駅名	東京駅までの所要時間の目安	始発列車の有無
古河駅	約70分	あり（一部）

湘南新宿ラインや上野東京ラインが乗り入れているため、新宿や品川方面へも一本で移動できます。

始発駅で選ぶなら｜座って通勤できるおすすめ駅

始発駅かどうかは、毎日の通勤の快適さに直結する要素です。

始発駅を使えば、発車時点から着席できる可能性が高くなります。

始発駅を選ぶ際は、以下のポイントをあわせて確認しておくと安心です。

• 始発列車の本数（朝の時間帯に何本あるか）
• 快速・特急など列車の種別
• 始発列車の発車時刻と自宅からの距離

今回紹介した中では、常磐線の取手駅、つくばエクスプレスのつくば駅・守谷駅で、始発列車を利用しやすい環境が整っています。

毎日の移動を快適にしたい方は候補に加えてみてください。

通勤時間だけで選ぶのはNG｜注文住宅で後悔しないエリアの選び方

ここでは、通勤時間以外の観点から注文住宅の建築エリアを選ぶ際の重要なポイントを紹介します。

長く安心して暮らし続けるために、土地の特性や将来の生活設計を見据えて検討を進めましょう。

土地・住環境の条件で選ぶ（広さ・ハザードマップ・地盤など）

家を建てる土地を選ぶときは、通勤時間だけでなく、その土地自体の条件も確認しておく必要があります。

たとえば、以下のような条件を比較しましょう。

1. 希望する延床面積や庭をとれる広さがあるか
2. 道路との接し方や土地の形がプランに合っているか
3. 洪水・土砂災害などのリスクを確認したか
4. 地盤や周辺の土地条件に問題がないか
5. 買い物や医療機関など日常生活に必要な施設があるか

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」では、地価だけでなく、防災情報や都市計画、周辺施設なども重ねて確認できます。

〈参考〉国土交通省『不動産情報ライブラリ』

子育て・将来設計の視点で選ぶ

子育て中のご家庭や、これからお子さまを迎える予定があるご家庭では、教育環境も重要な判断材料になります。

• 小中学校までの距離や通学路の安全性
• 保育園・学童など子育て支援施設の充実度
• 将来的な間取り変更やリフォームのしやすさ

通勤の利便性と子育て環境の優先順位は、ご家庭によって異なるものです。

ご家族であらかじめ話し合っておくと、住まい選びがスムーズになります。

東京通勤圏の茨城で家を建てるメリット｜家賃・地価だけじゃない暮らしの変化

東京の通勤圏内で茨城県を選択する魅力は、住居費の負担を抑えながら広い住まいを持てる点です。

都心部や東京都下に比べて地価が安いため、同じ予算でも建築費用にこだわりを反映させやすくなります。

エリア	住宅地の地価目安 （1㎡あたり）	借家平均家賃の目安 （2LDK〜3LDK）
東京都区部	約38万円〜300万円以上/㎡ （※区により幅あり）	約25万円〜30万円以上
茨城県主要都市 （つくば市など）	平均約7.7万円/㎡	約7万円〜12万円

※東京都区部は国土交通省「地価公示」、茨城県主要都市は都道府県地価調査（基準地価）のデータを参考にした概算数値です。

〈参考〉
・国土交通省『令和8年地価公示』
・不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】『トップページ＞賃貸＞家賃相場を知る』

浮いた分の予算を広い土地や庭、駐車場スペースに充てられるため、都心では実現しにくい暮らし方を選びやすくなります。

休日に庭でくつろぐ、車を複数台所有するといった暮らし方も、無理なく実現できます。

通勤時間は都心に比べて長くなる場合がありますが、その分得られる住空間の余裕は、ご家族の暮らしを考えるうえで見逃せないポイントです。

住宅ローンを検討する際は、こちらの記事もあわせてご確認ください。

〈関連ページ〉ペアローンで片方だけ審査に落ちる原因｜妻・夫別の対処法と住宅ローンの選択肢

茨城県で具体的な予算感や、エリアごとの土地価格が気になる方は、ノーブルホーム粋（SUI）までお問い合わせください。

ご要望を丁寧にヒアリングしながら、土地探しから資金計画まであわせてサポートいたします。

東京通勤圏の茨城で実現できる注文住宅の実例

ここで、ノーブルホーム粋（SUI）が茨城県で手がけた施工事例を紹介します。

こちらは、リビングに天井まで届く大きな窓が設けられ、緑豊かな景色と薪ストーブが落ち着いた雰囲気を演出している事例です。

キッチンは黒を基調にしたアイランド式で、造作収納とモルタル調の壁がホテルのような雰囲気です。

〈関連ページ〉モルタル床と薪ストーブのある、感性で紡いだ平屋。 

都心では持ちにくい開放感は、茨城の広い土地だからこそ実現できます。

素材や仕上げにこだわれる自由度も、注文住宅ならではの魅力といえます。

ノーブルホーム粋（SUI）には、今回紹介しきれなかった事例がまだたくさんあります。ぜひごらんください。

つくば市でハウスメーカーを選ぶポイントについては、こちらの記事をご確認ください。

〈関連ページ〉つくば市で注文住宅を建てるならどこ｜コスト・品質のバランスが良いハウスメーカーと実例、相場、土地情報

知っておきたい注意点｜通勤圏の郊外で家を建てる前に確認すべきこと

郊外での家づくりにはメリットが多い一方で、事前に確認しておきたい注意点もあります。

ここで取り上げるのは、代表的な2つの注意点です。

将来の交通事情・利便性の変化に備える

鉄道のダイヤや運行本数は、将来的に見直される可能性があります。

現在の所要時間や始発駅の状況が、そのまま将来も続くとは限りません。

土地を選ぶ際は、現時点の利便性だけでなく、複数の交通手段が使えるかどうかも確認しておくと安心です。

バス路線や高速道路へのアクセスも、あわせて確認しておきましょう。

資産価値・売却のしやすさも考慮する

将来的に住み替えや売却を検討する可能性がある場合は、資産価値の維持しやすさも意識しておく必要があります。

駅からの距離や周辺の開発状況、人口動態などは、将来の資産価値に影響を与える要素です。

土地選びの段階から、こうした将来性についてもチェックしておくことをおすすめします。

茨城県でエリア選びから家づくりまでをまとめて相談したい方は、ノーブルホーム粋（SUI）にお問い合わせください。

茨城県全域での豊富な実績をもとに、通勤と暮らしやすさを両立する住まいづくりをお手伝いいたします。

まとめ

今回は、東京の通勤圏の目安や、茨城県の主要駅から東京までの所要時間、始発駅の情報に加えて、エリアの選び方や茨城で家を建てるメリット、事前に確認しておきたい注意点についても解説しました。

通勤時間だけでなく、土地の広さや住環境、将来の暮らしまで考えてエリアを選ぶことで、通勤と理想の住まいを両立しやすくなります。

本記事が、東京への通勤を続けながら茨城県で注文住宅をご検討中の方にとって、土地選びや家づくりの参考になれば幸いです。